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優良田園住宅制度

【目的】

多様な生活様式に対応し、かつ、潤いのある豊かな生活を営むことができる住宅が求められている状況にかんがみ、農山村地域等における優良な住宅の建設を促進することにより健康的でゆとりのある国民生活の確保を図る。 ※平成10年４月公布、同年７月施行（議員立法）

【優良田園住宅とは】

農山村地域、都市の近郊その他の良好な自然環境を形成している地域に所在する一戸建の住宅で、敷地面積が300・以上、建ぺい率30％以下、容積率50％以下、階数が３以下のもの。

【優良田園住宅の建設計画の認定】

【優良田園住宅の建設の促進に関する措置】

◇	農地法、都市計画法等の許可手続の円滑化
◇	税制上の措置
・	週末用郊外型住宅等について、新築住宅に係る固定資産税の減額措置（３年間１／２等）及び不動産取得税の特例措置（１２００万円控除）を適用
◇	住宅ローン
・	２戸目の住宅を取得する際にもフラット３５を利用可能
◇	住環境の整備に係る支援措置
・	地域住宅交付金（交付金算定対象事業費の概ね４５％を交付）
・	住宅市街地基盤整備事業の団地規模要件の緩和（300戸又は16 ha　→　おおむね100戸又は7 ha）

【実績】

平成１８年４月現在、計３３市町で基本方針を策定（うち、１２計画を認定済み）

		制度紹介等ＨＰ		優良田園住宅優良田園住宅
		関係部署等ＨＰ		農林水産省（農村）国土交通省（住宅・建築）

このホームページは、国土交通省住宅局住環境整備室・財団法人ハウジングアンドコミュニティ財団が管理運営しています。
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